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Maison Canéjan 4 chambres 129 m²

129 m² - Compromis

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Description de la Maison en vente

Canéjan jolie maison de 129m², parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces et écoles. Construite en 2001sur un terrain de 472m², elle est entourée de deux terrasses. Elle est composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour pour une surface de 46 m². Un escalier vous emmène vers la mezzanine, puis, une suite parentale de 14 m² et un WC séparé. Au rez de chaussée on trouve 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux vasques. Vous bénéficiez d'un grand local de rangement équipé d'une rochelle (rangement , 2 roues, atelier,...), attenant à la maison. Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder.
** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 468

FICHE TECHNIQUE de la Maison

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Canéjan

La vie à Canéjan : stats et données utiles

Canéjan (code postal : 33610) est une ville tranquille du département de la Gironde, située à 8,72 km de Mérignac et à 9,27 km de Talence. Elle est frontalière de Cestas, Gradignan, Pessac et Léognan.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 12,1 km² est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Habitants

On dénombre une population de 5 187 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 52 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % des actifs canéjanais.

Logement

À Canéjan, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 10 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 15 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Canéjan.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 190 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CESTAS

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