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Maison Canejan 129 m²

129 m² - 438 900 € **

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Description de la Maison en vente

Canéjan jolie maison de 129m², parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces et écoles. Construite en 2001sur un terrain de 472m², elle est entourée de deux terrasses. Elle est composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour pour une surface de 46m². Un escalier vous emmène vers la mezzanine, puis, une suite parentale de 14m² et un WC séparé. Au rez de chaussée on trouve 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux vasques. Vous bénéficiez d'un garage équipé d'une rochelle et il n'y a aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder.
** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 468

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33610

Ville

CANEJAN

Pays

France

Prix

438900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Surface

129 m2

Surface terrain

472 m2

Nombre de terrasses

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

89.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20.9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Canéjan

La vie à Canéjan : stats et données utiles

Canéjan (code postal : 33610) est une ville tranquille du département de la Gironde, située à 8,72 km de Mérignac et à 9,27 km de Talence. Elle est frontalière de Cestas, Gradignan, Pessac et Léognan.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 12,1 km² est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Habitants

On dénombre une population de 5 187 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 41 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 52 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % des actifs canéjanais.

Logement

À Canéjan, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 10 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 15 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Canéjan.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 190 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CESTAS

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