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À vendre, maison 12 pièces de 732 m² à PUJOLS (33350).

732 m² - 195 000 € **

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À vendre, maison 12 pièces de 732 m² à PUJOLS (33350).

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Description de la Maison en vente

Belle bâtisse située en plein coeur de Pujols, petit village perché au sommet d'une colline, offrant une vue superbe sur la vallée de la Dordogne. Ce village possède un patrimoine riche et varié, il est situé à 12 km de Saint Emilion et de son vignoble, 5 km de la ville de Castillon-La-Bataille, connue pour ses reconstitutions médiévales de la guerre de 100 ans. Cette bâtisse d'exception, du XVIII siècle est érigée sur trois niveaux, avec la particularité d'être construite en contrebas coté levant, offre un rez-de-chaussée surmonté d'un premier étage, puis d'un second étage constitué par le rez-de-chaussée de la façade levant. Elle est composée comme suit * Le sous-sol qui faisait office de boulangerie est composé de deux garages de 45 m2 et d'une pièce de 25 m2. *Au rez-de-chaussée une cuisine 12 m2, un salon/séjour 32 m2, une chambre. *Au premier étage se trouve un grand salon/séjour de 62 m2, ainsi que trois pièces à vivre de 22 à 44 m2, 4 chambres de 11 à 22 m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 13 m2, une salle de bain de 15 m2. Ce premier étage donne accès à la belle cour de 110 m2. *Une partie du 1er étage est surmontée d'un grenier de 46 m2, assorti d'une terrasse de 56 m2. *L'autre partie est surmontée d'un second étage constitué par le rez-de-chaussée de la façade levant. Celui-ci est composé d'un local commercial. Idéale et énorme potentiel pour un projet hôtelier, chambres d'hôtes, restaurant, ou magnifique demeure raffinée à habiter.
** 195 000 € honoraires inclus | 183 960 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 107

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33350

Ville

PUJOLS

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

195000 EUR

Nombre pièces

12

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

732 m2

Surface au sol

893 m2

Surface terrasse

161 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Double

Nombre garages/Box

2

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

198 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

54 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Pujols

Pujols : population, aménagements, immobilier et plus encore

Pujols, commune de Gironde, est une ville calme, située à 57,28 km de Bègles, à 57,66 km de Bergerac et à 57,82 km de Villenave-d'Ornon. Elle est limitrophe des communes suivantes : Doulezon, Mouliets-et-Villemartin, Bossugan, Saint-Pey-de-Castets et Ruch.

Dotée d'une superficie de 7,1 km², cette commune agricole possède de très nombreux espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un large choix de commerces.

Pujols et sa démographie

Pujols est une commune qui a une population de 594 habitants et qui affiche un âge moyen de 44 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 52 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs.

Pujols et le logement

À Pujols, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %). Les appartements ne représentent, eux, que 5 % des logements. On y trouve 68 % de propriétaires et 32 % de locataires. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 7 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. La taxe foncière (15 %) est, elle, identique à celle de la Gironde.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Pujols.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    590 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CESTAS

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